蘇州店拆除工程合同
甲 方： 蘇州伊諾爾建筑裝飾工程有限公司
乙 方：
本工程甲方委托乙方承擔施工、安裝任務，為明確雙方權利和義務，按照
《中華人民共和國合同法》和《安裝工程承包合同條例》的規定，結合本
工程具體情況，雙方達成如下協議：
一、 工程概況
工程名稱： 工程合同
工程地點：
工程內容：圖紙、標單及補充說明描述之一切必要工作
工程承包方式：乙方包工包料
工程質量：合格
工程造價：本合同為總價固定合同。工程總造價： 元整
(大寫： 元整)。
1、 工程施工費用以工程報價書為準（附工程報價單）；增加項目經甲、乙
雙方協商同意后，另行簽訂工程變更補充協議；
2、 工期： 天，以進場通知為準。
二、甲方工作
1、做好施工中因臨時性使用公有部位操作及生產影響鄰里關系的協調工作。
2、對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其它事宜。
三、乙方工作
1、乙方派駐工地負責人（ 胡剛 ）聯系電話:13814862501 ，負責合同條款的履行。按要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。（乙方進駐前需向甲方提交工地負責人的委任書）
2、乙方必須確實按照計劃按時施工，確保每一項如期交付以利于后續工程進場施工及甲方營業。
3、配套圖紙由乙方細化設計。若甲方途中改變設計或不可抗拒的自然災害，及基礎施工中不可預見的障礙物處理時，須按實際情況順延施工日期。
4、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定。
5、嚴格按照圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。
四、關于工程價款、結算及支付方式的約定
付款規定：
1、本工程合同無預付款；
2、工程進行到40%，甲方支付期工程款，付款至30%；
3、工程進行到70%，甲方支付第二期工程款，付款至60%；
4、工程進行到，甲方支付完工款，付款至80%；
5、工程竣工驗收合格及決算完成后，按決算總價在一周內付款至決算總價的；
五、關于工程施工中約定
1、乙方自理食宿、醫療及保險。
2、甲方免費提供施工用水、用電及必需的施工條件等，乙方不得再另收取相關
費用。
3、乙方于施工時不得妨礙交通，其因施工而影響交通時，需要有適當臨時交通線，及安全設備等，其于施工期間，乙方應于工作地點建立圍欄封閉施工；施工過程中產生的垃圾乙方需當天清理干凈。倘若有疏忽以致發生任何意外損失概由乙方負責。
4、乙方動火作業必須向甲方提出申請并做好防護工作及在工作場地旁設置滅火
器。
5、施工期間不能損壞消防噴淋頭、空調設備、主要配電設備、線路,如有損壞由施工方恢復.或者從工程款扣除支付恢復費用。
6、材料采購：施工圖中如有不明確的主要材料，乙方應事先提供材料的樣品，
待設計和甲方認可后，方可進貨。材料進貨須先提供樣品，經設計和甲方確認后
再進貨，施工前，甲、乙雙方對材料驗收、工藝確認后方可施工。
六、工程質量及安全文明施工：
1、施作使用的材料必須滿足相關的規范規定及設計要求，并保證通過相關消防
及質檢驗收。
2、乙方必須嚴格按照施工組織方案操作規程進行施工，施工中由于操作不當
和違章指揮造成傷亡事故應當由乙方負責。所發生的責任和費用由乙方負責。
3、乙方在施工中要對施工人員加強安全教育管理工作，服從甲方的監督管
理與檢查，自行配置符合要求的勞動防護用品及設施，嚴格執行甲方對環境、
職業安全健康管理體系方面的有關規定，確保安全生產。
4、甲方對乙方在施工中存在的不安全因素及違反相關規定的情況有權提出整改
或停工整頓。
七、工程變更：
1、甲方需要增加或者減少工程量的，需提前2天，以書面形式提前通知乙方。經雙方協商同意后，增減的內容由雙方協商一致同意后形成書面文件(工程變更簽證)
2、乙方之報價單所列的單價應為準確的且不予調整的，作為投標和施工期間付款的共同基礎和依據。其工程量在原有招標圖紙基礎上進行追加減，其它均不作調整。
3、乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意。
4、減少工程內容的，工程造價應相應減少。乙方拒絕甲方減少工程內容要求者，甲方有權拒絕支付要求減少部分的工程款（已訂購的成品除外）。
5、確定變更價款。發生規定變更后，在雙方協商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期：
合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款；
合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；
合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲、乙雙方協商后確定。
八、工期變更：
如雙方原確認的工程量增加或減少的，原定的工期相應的增加或減少；如遇不可抗力導致工期變更的，變更工期應由雙方協商確認。
九、隱蔽工程驗收與完工驗收：
1. 隱蔽工程在施工過程中及施工完成時，乙方應當通知甲方檢查，未通知甲方檢查驗收的或驗收不合格而繼續施工的，甲方可以免于支付乘剩余工程款。
2. 本工程全部完工時，乙方應以書面報請驗收。
3. 驗收時，乙方應派員會同辦理。如乙方未到場，甲方得徑行驗收，乙方事后對驗收結果不得表示異議。
4. 如經甲方驗收未合格者，乙方就有瑕疵之工程，應在甲方指定期限內無償修改完成，并報請甲方復驗，如未遵循處理，甲方得進行雇工修補，甲方因而產生之費用及損失，乙方同意由甲方自其所得請領之工程款中扣除，如有不足，乙方仍應負責補償損失。
5. 工程竣工后1個星期內，乙方必須提供1套竣工圖紙，作為業主存檔之用。移交后的竣工圖，甲方如發現其中遺漏或繆誤的，或不符合檔案資料管理有關規定的，即使檔案資料已辦理移交手續，承包人亦應當無條件地按照業主指示予以補充、修正。
十、工程結算：
1、招標圖紙范圍及工程量清單包干，清單項目及數量于投標時以實際現場勘察核對，工程量清單如有漏列項目或數量已于投標時自行增列于"其它增項工程"，圖紙不變前提下絕不以工程量清單漏列項目或數量為由要求加價。
2、 由于設計變更及甲方要求修改等而引起較大的工程量增、減時，以甲方工程變更簽證為準，單價不變按實際施工量調整，新增項目的單價以甲乙雙方議價后確認，須由乙方編制增、減工程預算書，發生的工程費用均在工程結算時一并予以調整。
3、 承包人應當避免重復簽證之不當利益的誘惑，工程結算時當業主發現重復簽證結算、
偽造簽證等不當行為的，除應當將其扣除外，同時將按其因重復簽證產生之差額（按
其值計算的企圖之不當利益）的3倍對承包人處以罰款或按其同等的罰款金額從
其結算中扣除。
十一、工程保固：
1、本工程自甲方正式驗收合格起，由乙方保固 1 年。在保固期間內，如本工
程之一部份或全部有缺陷、凸起、剝落、扭曲、功能欠缺或其它任何瑕疵及損壞，乙方須在接到甲方維修通知后24小時內趕至現場進行維修且應于甲方指定期限內無償修復或更換，否則甲方得自行辦理或另行發包辦理，其所需費用由乙方負責或自其所繳之保固保證金中扣除，如有不足，乙方應負責賠償。因上述缺陷或修復工作而損及甲方或第三人之財產時，亦由乙方修復或賠償。該項修復或更換部份之保固期限自修復或更換之日起應重新起算，重新起算之期限由甲方合理訂定之。
2、 乙方已按本條第(一)款規定修理缺陷完成，并于本工程全部保固期滿后，甲方向乙方無息支付質保金，并解除乙方辦理本工程之全部責任。
十二、逾期責任：
1、因工程緊急，乙方如不按照本合同約定的或者甲方另行確定的日期開工的，每延期，應按照合同總價的3‰（即RMB: 元整）的標準支付違約金，乙方無故延期5天的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相當于合同總價的10 %（即RMB： 元整）的違約金（工程發生變更、不可抗力除外）。
2、乙方不按照本合同約定的或者雙方重新確定的施工期限完成施工的，每延期，應按照合同總價的3‰（即RMB： 元整）支付違約金。
3、質量及材料確認，材料必須以設計確認為準，質量必須符合、地方及甲方使用要求，如不符以上二點要求的甲方可以免于支付剩余工程款。
十三、糾紛解決：
1、本契約自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力，雙方即應共同遵守。雙方在履行契約過程中，任何一方違約，另一方有權按照有關法規保護條例及相關合同法的有關規定，追究違約方的責任。
2、本契約在執行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，雙方不愿協商調解解決或協商調解不成時，可向甲方所在地有管轄權法院提起訴訟。
十四、補充條款：
1.外廣場地磚因堆置垃圾造成損壞及經甲方交底后誤拆保留設施、線路、塔樓線路等。以上應由施工方負完全修復責任。（議價記錄是否有記錄了，如果有建議作為合同附件）。
2.地板打鑿等噪音施工配合晚間21:00之后作業。
3.良玉、三星、四樓全部等拆除作業需待甲方書面通知才可以動工。
4.施工現場出現漏水或其他災情，施工方負完全賠償責任。
5.施工方需辦理建安工程保險。
6.工人不可在施工現場隨地大小便或喝酒及抽煙、留宿，違反者每件罰款500元；未帶安全帽及工牌者每件罰款100元，不接受保安管制引發沖突罰款1000元。
十五、其它：
1、本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
2、本合同履行完成后自動終止。
3、本合同正本肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。
4、本合同如有未盡事宜，須由雙方共同協商解決，用補充協議的形式予以確定。
5、本合同的任何更改，應以書面注明，并經雙方簽訂方屬生效，在沒有取得對方的書面同意下，任何一方不得把其它在合同下的權益或責任轉讓第三方。
6、本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。
7、附件：
招標說明
招標補充說明
授權委托書
工程量清單（工程標單）
工程設計圖紙
議比價記錄
投標文件
甲方：蘇州伊諾爾建筑裝飾工程有限公司 乙方:
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
